LE GUIDE DU MARCHAND DE BIENS
Trouvez dès à présent des informations utiles pour démarrer votre activité de marchand de biens. Tout notre contenu est ainsi entièrement disponible gratuitement.
- Conseils pour démarrer votre activité
- Actualité du marché immobilier
- Fiscalité en société
- TVA
- Statuts juridiques
- Souscrire une assurance
- Financement et prêt bancaire
Devenir marchand de biens
Le site Lesmarchandsdebiens.fr vous aide dans votre projet pour devenir marchand de biens. En effet, nous mettons à votre disposition des ressources gratuites pour vous présenter cette activité professionnelle ainsi que les pré-requis à connaitre avant de se lancer dans sa première opération d’achat-revente.
Fiscalité du marchand de biens
Dans ce sens, retrouvez des informations liées à la fiscalité de l’activité de marchand de biens. Ainsi, nous détaillons les différentes notions fiscales à connaitre en société (impôts sur les sociétés, TVA, plus-values immobilières, etc.). En effet, cela vous aidera à choisir le bon régime fiscal pour éviter la requalification et être en règle avec l’administration fiscale.
Statuts juridiques du marchand de biens
Plusieurs statuts juridiques sont effectivement possibles pour ouvrir une société. Consultez donc toutes nos informations à ce sujet pour faire le choix du statut juridique le plus pertinent pour votre activité.
D'autres informations sur ce métier
Les aspects pratiques du métier de marchand de biens
En effet, notre objectif est de transmettre une idée objective sur cette activité qui reste assez méconnue du grand public. Ainsi, nous développons certains sujets liés au salaire du marchand de biens ou bien encore aux avantages et inconvénients de ce métier. De plus, nous montrons une journée type pour ce chef d’entreprise qui reste d’abord un entrepreneur. En effet, le marchand immobilier a avant tout une activité commerciale qui consiste à acheter et vendre des biens. En conséquence, la phase de prospection et de recherche d’un bien immobilier sont donc très importantes.
Les points clés pour réaliser une première opération
Nous souhaitons ainsi partager les connaissances pour mener à bien une opération d’achat-revente. Ainsi, nous détaillons ici les facteurs importants à prendre en compte dans la recherche et le montage d’une opération d’achat-revente. En effet, être marchand signifie que tous les points doivent être maitrisés pour réussir sa première opération. Dans ce sens, nous expliquons quels sont les niveaux de marge brute à atteindre pour s’engager sur une opération. D’autre part, nous détaillons les points à surveiller pour réaliser des travaux lors de la rénovation, de la réhabilitation ou de la division foncière d’un bien immobilier. Par ailleurs, nous détaillons les différents frais financiers engendrés lors d’une acquisition immobilière tels que les frais de notaire, les frais de financement, les charges de copropriété, la taxe foncière, etc.
Marchand de biens : un métier de terrain et une activité locale
Cependant, bien que nous donnons des grands concepts à respecter, l’activité de marchand de biens reste avant tout un métier de terrain avec une grande influence locale. En effet, l’activité est directement liée au marché immobilier dans lequel vous évoluez. Ainsi, les problématiques sont différentes si vous êtes sur le marché Parisien ou en Province, ou bien alors si vous achetez et revendez des appartements ou des maisons. Effectivement, certains principes sont valables sur tous les marchés et pour tous les types de biens immobiliers. Cependant, la seule façon de réaliser des bonnes affaires est la connaissance du marché immobilier local.
Nos articles récents
Pour commencer, informez-vous sur l’activité de marchand immobilier. En effet, de nombreuses connaissances et sujets techniques sont à maitriser avant de monter sa société. Nos articles apportent ainsi des réponses à ces thématiques pour se lancer dans un premier projet d’achat-revente.
Comment devenir marchand de biens ?
Nous allons vous détailler comment se lancer dans ce métier. La profession est facilement accessible d’un point de vue légal mais elle demande de nombreuses connaissances que nous allons voir ensemble.
Définition du marchand de biens
Le marchand immobilier est un professionnel qui achète des biens immobiliers dans le but de les revendre rapidement pour réaliser une plus-value.
Quel statut pour démarrer votre activité ?
Plusieurs statuts juridiques sont possibles pour monter sa société. Il s’agit d’une activité commerciale qui doit donc être déclarée auprès du Tribunal de Commerce mais tous les statuts juridiques ne sont pas adaptés à l’exercice de cette activité.